正规实盘配资十大平台重磅官宣，现在卖房很有可能会损失惨重？

房价要涨了，现在卖房很有可能会损失惨重，理由是最近有一个很大的消息，来自于自然资源局，叫38号文件，有一段话这样说：新增建设用地优先保障重大项目建设和民生事业发展，原则上不用于经营性房地产开发。

理论上来说，新房减少，确实会给二手的回流很多买家，房价确实有可能上涨的，但周期性的东西有几个人能扛得住呢，一年，两年，三年，五年......10万套挂牌的二手房里面，有多少套是无欠款的？有多少套是月供毫无压力的？有多少套是首套房纯自住中途没有转贷折腾过的？

我是不想提这个事情，说得难听点我都没怎么关注，还是从某些房东口中得知，因为我从2024年开始，对楼市政策已经麻木了，天花板都见过了还能有什么稀奇东西呢，所以看不看都那样，如果你现在去问一位良心中介，他只会告诉你一句真话，一切都和经济挂钩。

我还以为是什么王炸消息，怎么说呢，也可能是最近热门太多了，这个月还会有一次油价大幅涨价，我都关注这些去了，作为一名从业者，还是要保持自己中性的立场，其实我也是受害者，只不过在断腕这件事上我比大多数人都坚定一点，我希望房价涨，从前也是现在也是，因为涨了我就不用天天熬夜写小作文了，我不希望身处困境的高位持房者，因为某些长期而又难落地的大饼，而做出短期的错误的决定。

就事论事，咱们不扯远了，我搜了一下东莞的新房数据，截止到2026年1月份，全市潜在新房库存套数约9.29万套，纯商品房打个7折也有约6.5万套，按照2025年全年1.9万套的去化速度计算，即使真的一块地也不拿，算算需要多少年？豆包说已经取证的大约有3.2万套，这些都需要18-20个月了。

最近大朗中海松湖云锦又开盘了，封盘三年一下子又炸锅了，5年了，1500套房子，现在可售还有1100套，怎么搞，还担心新房没得卖，按照现在的行情，要卖几年，我得到的消息还是要2-2.2的单价，估计热度一过，消化完之前的一批存量买家后又得难产了，城区的理想城，国贸府，桂语旗峰这些，保守估计都要两三年才能卖完了，担心新房断供，真实多虑了，再扯到二手，那更是没边了。

再说了，这个问题的本身就是掩耳盗铃，现在是开发商不愿意拿地还是不敢拿地还是拿不到地？原则上不用于经营性开发，原则是谁，人民的名义里面高老师也有自己的原则。